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松山市山越３丁目の中古一戸建て
- 価格
- 1180万円
- ローンの目安
- 3.5万円/月
- 所在地/交通
- 愛媛県松山市山越３丁目
伊予鉄道環状線(ＪＲ松山駅経由)「木屋町」駅 徒歩13分
- 間取り/建物面積
- 5ＬＤＫ
109.74㎡
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物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：5985481 情報更新日：2026年04月24日 次回更新予定日：2026年05月07日
| 物件名 | 松山市山越３丁目の中古一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市山越３丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
5ＬＤＫ/
1階：15帖LDK・6帖洋間×2 2階：6帖和室×3 |
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| 接道状況 | 一方(南東 6.5m ) | ||
| 価格 | 1180万円 | 主要採光面 | 南 |
| 建物面積/坪数 | 109.74㎡/ 33.19坪 | 土地面積/坪数 | 128.27㎡/ 38.8坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 1990年 6月(築35年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/- | 地勢 | 高台 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 現況 | 空家 |
| 棟総戸数 | - | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | 売主様曰く『見渡す限りの住宅中で最も標高が高いが、自然災害リスクは最低な診断が気に入り、競売で運よく入手。リゾート地のマイ別荘気分で快適な生活。デザイナーズ住宅のような造りも気に入り、更に、自分でも工夫の増改築等を重ねてみたが、老齢には勝てず泣く泣く手放す。家は相当古いが愛着深く、解体は忍びない。現状引渡しで買ってください。ただし、以降の家の解体は買主様次第で、家の代金設定は￥０、サービスです。』、ハトマート（標高19.9ｍ）から、車で東進わずか5分弱で標高44.8ｍの当住宅へ。見渡せる限りの家はすべて眼下に。そして遠く伊予灘を望む絶景。この上方は、市街化調整区域でしかも松山市指定第30号景観樹林保護地区で自然豊か。もちろん家は建たない。住宅として標高が最も高いが、尾根の上で、この尾根が一翼を負う扇状地と谷に当たる下方は、土砂災害ハザードマップはイエロー・レッドゾーンが広がるが、当宅地周辺はほかの水害含め見事なくらい真っ白。その尾根を安心の切土で整地。街に近くて便利、それでいて絶景で、自然豊かで、閑静で、ご近所の目も極少。絶景・閑静・自然・安全・利便性。マイ別荘でのリゾート気分の生活を。 | ||
