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神戸市東灘区甲南台2丁目新築一戸建て 1号地 4ＬＤＫの詳細情報

神戸市東灘区甲南台2丁目新築一戸建て

水回りにママにやさしい便利機器を搭載しております【キッチン（IHコンロ・食洗機・タッチレス浄水器付き水栓・サイレントシンク）、ユニットバス（カワック）】生活を豊かにする設備機器が標準装備【宅配ボックス、ガス衣類乾燥機（リンナイ幹太くん）】夏は涼しく冬は暖かい高断熱住宅です。WIC等収納豊富で室内綺麗に整頓出来ます。■□マリンホーム施工□■

価格: 5480万円

ローンの目安: 16.4万円/月

所在地/交通: 兵庫県神戸市東灘区甲南台
阪急神戸本線「岡本」駅徒歩19分

間取り/建物面積: 4ＬＤＫ
101.43㎡

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【外観】
神戸市立本山第三小学校
約847m／10分

神戸市立本山中学校
約1845m／23分

幼保連携型認定こども園本山北町あすの保育園
約1002m／12分

本山幼稚園
約1201m／15分

甲南高等学校・中学校
約3570m／44分

小寄公園
約1867m／23分

セルバ甲南山手
約1588m／20分

ファミリーマート甲南山手店
約1133m／14分

コーナン本山店
約1117m／14分

スギ薬局岡本店
約1325m／16分

但馬銀行甲南支店
約987m／12分

神戸森郵便局
約1204m／15分

プラザ本山市民図書室
約1191m／15分

芦屋警察署
約2809m／35分

芦屋市役所
約2995m／37分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

■□マリンホーム施工□■
神戸市東灘区で新築一戸建てをお探しの方へ、自然と都市のバランスが整った「甲南台2丁目」に誕生する分譲住宅をご紹介します。本物件は全2区画のうち1号地、土地113.54㎡・建物101.43㎡の2階建てで、2025年9月完成予定です。阪急「岡本」駅まで徒歩19分と利便性も確保しつつ、落ち着いた住環境が広がる人気の住宅街です。

○ 地域の魅力（甲南台・東灘区）

甲南台エリアは、六甲山の麓に位置する閑静な住宅地。周囲は緑豊かで、季節ごとの自然を感じながら暮らせます。休日には「保久良梅林」や「住吉川」周辺で散策やジョギングを楽しむ方も多く、子育て世帯に人気のエリアです。
生活利便性も高く、最寄りの「岡本」駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行、飲食店がそろい、日々の買い物から外食まで便利にこなせます。また、JR「摂津本山」駅や阪神「魚崎」駅へもアクセスでき、三宮や大阪方面へ通勤・通学しやすい立地です。

教育環境も魅力のひとつです。東灘区は教育熱心なご家庭が多く、公立小中学校に加え私立学校や学習塾も充実しています。甲南台から通える範囲には甲南小学校・本山中学校など評価の高い学校があり、子育て世帯から高い支持を集めています。

○ 住宅性能と設備

本物件の大きな特長は、最高ランクの【耐震等級3】を取得していること。警察署や消防署と同レベルの耐震性能で、大切なご家族を災害から守ります。さらに断熱性能も優れており、樹脂サッシとLow-Eペアガラス、グラスウール断熱材を採用。夏は涼しく冬は暖かく、光熱費削減にもつながります。

設備も非常に充実しています。

キッチンにはIHコンロ・食器洗乾燥機・タッチレス水栓・大容量シンク

浴室は「ほっカラリ床」＋浴室乾燥機「三乾王」

ガス衣類乾燥機「乾太くん」で洗濯物もラクラク

不在時に便利な宅配ボックス

冬に嬉しいガス床暖房（LDK3か所）

日々の家事効率を高める最新設備が揃っており、共働き世帯や子育て世帯の負担を軽減します。

○ 安心のサポート体制

入居後も安心して暮らせるように、10年間の無料点検サービスが付帯。建築を手掛ける「マリンホーム」は地域での施工実績が豊富で、品質と信頼性の高い住宅を提供しています。

○ 価格とおすすめポイント

・土地＋建物の広さ
・最新設備＋省エネ性能
・耐震等級3の安心構造
・教育・生活利便性が揃う立地
これらを総合すると、非常にコストパフォーマンスの高い住まいといえます。

○ まとめ

神戸市東灘区甲南台2丁目は、自然と利便性が共存する人気の住宅街です。教育環境も整っており、子育て世帯に特におすすめ。本物件は「耐震等級3」「高断熱仕様」「充実設備」と安心と快適を兼ね備えた新築戸建。2025年9月完成予定ですが、現地のご案内は可能です。

神戸市東灘区で新築一戸建てをお探しの方は、ぜひこの機会にご検討ください。ご見学・お問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

高断熱住宅システムキッチン対面式キッチン浴室に窓全居室洋室

お問い合わせは (株)アクロスまで

0798-69-1187

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

物件概要【新築一戸建て】物件番号：5909690 情報更新日：2026年04月26日次回更新予定日：2026年05月06日

物件名	神戸市東灘区甲南台2丁目新築一戸建て
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南台
交通	阪急神戸本線「岡本」駅徒歩19分東海道本線「甲南山手」駅徒歩16分阪神本線「深江」駅徒歩22分
間取り/詳細	4ＬＤＫ/ LDK 18.4畳洋室 4.6畳洋室 5.3畳洋室 7.4畳洋室 3畳
接道状況	一方(北 4m )
価格	5480万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	101.43㎡/ 30.68坪	土地面積/坪数	113.54㎡/ 34.34坪
種別/構造	新築一戸建て/木造	築年月（築年数）	2025年 9月(新築)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/BVJ-EKB24-10-0195
建ぺい率	50%	容積率	100%
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	2戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	仲介	引渡時期	-
設備条件	宅配ボックスバルコニー南面バルコニー複層ガラス耐震構造高断熱住宅外壁サイディングベタ基礎全居室洋室システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機浄水器バス・トイレ別浴室乾燥機浴室に窓トイレ2ヶ所洗面所に窓洗面化粧台床暖房クロゼットクロゼット2ヶ所ウォークインクローゼット 2駅利用可 2沿線利用可 3駅以上利用可 3沿線以上利用可平坦地閑静な住宅地
備考	水回りにママにやさしい便利機器を搭載
設備(その他)	関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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