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西宮市苦楽園四番町中古戸建 4ＬＤＫの詳細情報

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西宮市苦楽園四番町中古戸建

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）緑豊かで閑静な住宅街に立地する中古戸建で、居室は全て６帖以上のゆとりある４LDKです。高台につき陽当たり良好、バルコニーからは大阪湾を一望できます。並列２台駐車可能な堀込車庫がついておりお車の保管も安心。2026年1月洗面台新調、クロス張替、コンロ新品、室内クリーニング、給湯器交換などのリフォーム済みです。

価格
3950万円
ローンの目安
11.9万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市苦楽園四番町
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス6分 苦楽園 停歩12分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
109.3㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。
    • 洋室
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
    • 玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
  • 西宮市立苦楽園小学校
    西宮市立苦楽園小学校
    約1212m／15分
    西宮市立苦楽園中学校
    西宮市立苦楽園中学校
    約960m／12分
    関西スーパー 苦楽園店
    関西スーパー 苦楽園店
    約1895m／23分
    ローソンS 市立芦屋病院店
    ローソンS 市立芦屋病院店
    約2173m／27分
    スマイル薬局苦楽園
    スマイル薬局苦楽園
    約1841m／23分
    ロイヤルホームセンター西宮店
    ロイヤルホームセンター西宮店
    約4221m／52分
    夙川グリーンプレイス
    夙川グリーンプレイス
    約3544m／44分
    市立芦屋病院
    市立芦屋病院
    約2159m／27分
    西宮樋ノ池郵便局
    西宮樋ノ池郵便局
    約1870m／23分
    西宮苦楽園高等学校
    西宮苦楽園高等学校
    約783m／9分
    樋之池保育園
    樋之池保育園
    約1854m／23分
    苦楽園五番町みどり公園
    苦楽園五番町みどり公園
    約1374m／17分
    芦屋大学図書館
    芦屋大学図書館
    約1158m／14分
    西宮警察署甲陽園交番
    西宮警察署甲陽園交番
    約2760m／34分
    西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
    西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域コミュニティ推進課 柏堂市
    約1230m／15分

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返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

西宮市立苦楽園小学校まで徒歩16分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。今回紹介するのは、建物面積が109.3平米。快適な住環境が魅力的な中古の戸建て物件で充実した日々を過ごしませんか。4LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。西宮市エリアや阪急甲陽線苦楽園口付近で、一戸建て探しサポートを致しております。マイホームの購入をご予定なら、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

東南側道路面す 土地50坪以上 玄関ポーチ ＴＶモニタ付インターホン バス・トイレ別

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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  • お問い合わせ

物件概要 【中古一戸建て】   物件番号：5943151   情報更新日：2026年04月27日  次回更新予定日：2026年05月06日

物件名 西宮市苦楽園四番町中古戸建
所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通
  • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 バス6分 苦楽園 停歩12分
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩35分
  • 阪急神戸本線「夙川」駅 バス13分 苦楽園 停歩12分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 8畳
洋室 6畳
洋室 6畳
LDK 17.5畳
洋室 6畳
接道状況 一方(南東 4m )
価格 3950万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 109.3㎡/ 33.06坪 土地面積/坪数 170.09㎡/ 51.45坪
種別/構造 中古一戸建て/木造 築年月（築年数） 2011年 2月(築15年)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 高台
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/-
建ぺい率 40% 容積率 100%
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • ロフト
  • 玄関ポーチ
  • 玄関ホール
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 南面リビング
  • 2階LDK
  • 全居室洋室
  • ビルトガレージ
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
  • 浴室1坪以上
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所にドア
  • 洗髪洗面化粧台
  • 床暖房
  • クロゼット3ヶ所
  • シューズボックス
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 高台に立地
  • 閑静な住宅地
  • 緑豊かな住宅地
  • 眺望良好
  • 陽当り良好
備考 1月洗面台新調、クロス張替等完了済み

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/-
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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