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ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園1丁目 1号棟 3ＬＤＫの詳細情報

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ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園1丁目

長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です　また地震に強い耐震等級３を取得　さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパーを採用　断熱等性能等級でも５を取得　キッチンはポップアップ天井を採用　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実

価格
4390万円
ローンの目安
13.2万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
阪神本線「甲子園」駅 徒歩24分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
110.63㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）　断熱性能 レベル５（7段階）
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 2階にリビング・ダイニングスペースを設けることで、通行人からの視線も感じることなくお過ごしいただけます。南西・南東側に開口部があり、日中明るい日差しがたっぷりと入ります♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • デザインで一面クロスを貼り分けています♪白を基調とした建具クロスで、日差しを反射し、日中室内を明るくしてくれます♪
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 3階からは、海を見渡す眺望も楽しめる非常に見晴らしの良い物件です♪
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 前面道路含む現地写真
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • バルコニー3面付き。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 身の清潔を保つための専用スペースで、手洗いや歯磨きが便利に行えます。収納スペースがあり、洗剤やタオルを整理もできます。鏡や照明が備わり、身だしなみの確認がしやすく、忙しい朝でも効率的に準備ができます。
  • 西宮市立南甲子園小学校
    西宮市立南甲子園小学校
    約970m／12分
    西宮市立鳴尾中学校
    西宮市立鳴尾中学校
    約1627m／20分
    浜甲子園2丁目保育園
    浜甲子園2丁目保育園
    約373m／4分
    浜甲子園健康幼稚園
    浜甲子園健康幼稚園
    約310m／4分
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    約827m／10分
    コープミニ南甲子園
    コープミニ南甲子園
    約485m／6分
    浜甲団地公園
    浜甲団地公園
    約675m／8分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約1810m／22分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約1673m／21分
    フタツカ薬局甲子園店
    フタツカ薬局甲子園店
    約1092m／13分
    ひらいクリニック
    ひらいクリニック
    約1002m／12分
    兵庫信用金庫甲子園支店
    兵庫信用金庫甲子園支店
    約1476m／18分
    西宮浜甲子園郵便局
    西宮浜甲子園郵便局
    約585m／7分
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    約3199m／40分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約2196m／27分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

西宮市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園1丁目」はいかがでしょうか。きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。浄水器があるので手軽に綺麗なお水が飲めます。家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。不動産の購入は、人生の中でも大きなお買い物です。当社スタッフが不動産購入をしっかりサポート致しますので、どうぞ安心してお任せ下さい。

ポイント・特徴

２駅利用可 耐震構造 フラット３５Sに対応 閑静な住宅地 ガラストップコンロ

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5947069   情報更新日：2026年04月27日  次回更新予定日：2026年05月06日

物件名 ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園1丁目
所在地 兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
交通
  • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩24分
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩27分
  • 阪急今津線「今津」駅 徒歩34分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
洋室 5.2畳
LDK 16.4畳
洋室 9.7畳
洋室 4.2畳
接道状況 一方(北西 4.5m )
価格 4390万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 110.63㎡/ 33.46坪 土地面積/坪数 69.69㎡/ 21.08坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 2月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/R07SHC118101
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • 宅配ボックス
  • バルコニー
  • 3面バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • 複層ガラス
  • 玄関ポーチ
  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • 全居室洋室
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ガラストップコンロ
  • キッチンに窓
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • 24時間換気システム
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • 床下収納
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
  • オーシャンビュー
  • 海が近い
  • 閑静な住宅地
  • 海まで2Km以内
  • 周辺交通量少なめ
  • スーパーが近い
  • 眺望良好
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • フラット３５Sに対応
備考 長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得
設備(その他) 公営水道・関西電力・都市ガス・本下水

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/-
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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