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ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園2丁目　全2棟 2号棟 3ＬＤＫの詳細情報

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ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園2丁目　全2棟

LDKにスタイリッシュな折上天井を採用　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です　また地震に強い耐震等級３を取得　さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパーを採用　断熱等性能等級でも５を取得　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　また全室収納付きです。敷地面積に協定道路部分33.01ｍ2含む。

価格
5490万円
ローンの目安
16.5万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市浜甲子園２丁目
阪神本線「甲子園」駅 バス8分 浜甲子園二丁目 停歩3分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
96.05㎡
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    【2号棟】間取り

    【外観】

    • 外観
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 居間・リビング
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • その他設備
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
  • 西宮市立南甲子園小学校
    西宮市立南甲子園小学校
    約753m／9分
    西宮市立鳴尾中学校
    西宮市立鳴尾中学校
    約1514m／19分
    浜甲子園2丁目保育園
    浜甲子園2丁目保育園
    約260m／3分
    浜甲子園健康幼稚園
    浜甲子園健康幼稚園
    約197m／2分
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    約610m／7分
    浜甲団地公園
    浜甲団地公園
    約704m／9分
    コープミニ南甲子園
    コープミニ南甲子園
    約266m／3分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約1697m／21分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約1452m／18分
    フタツカ薬局甲子園店
    フタツカ薬局甲子園店
    約979m／12分
    ひらいクリニック
    ひらいクリニック
    約778m／9分
    兵庫信用金庫甲子園支店
    兵庫信用金庫甲子園支店
    約1254m／15分
    西宮南甲子園郵便局
    西宮南甲子園郵便局
    約627m／8分
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    約3121m／39分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約2083m／26分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

こだわりポイント満載のブルーミングガーデン西宮市浜甲子園2丁目　全2棟。コープミニ南甲子園まで266mです。建物面積96.05平米なので、使い勝手がいいです。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。西宮市エリアで新たな生活を始める第一歩を当社スタッフがお手伝い致します。住まい探しのことなら、ぜひ地域に特化した当社にお任せください。
敷地面積に協定道路部分33.01ｍ2含む。

ポイント・特徴

システムキッチン 三面鏡付洗面化粧台 クロゼット 床下収納 外壁サイディング

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5960803   情報更新日：2026年04月24日  次回更新予定日：2026年05月06日

物件名 ブルーミングガーデン西宮市浜甲子園2丁目　全2棟
所在地 兵庫県西宮市浜甲子園２丁目
交通
  • 阪神本線「甲子園」駅 バス8分 浜甲子園二丁目 停歩3分
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩25分
  • 阪急今津線「今津」駅 徒歩32分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
LDK 18畳
洋室 9.5畳
洋室 5畳
洋室 6畳
接道状況 一方(南西 26.8m )
価格 5490万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 96.05㎡/ 29.05坪 土地面積/坪数 142.62㎡/ 43.14坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 3月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/R07SHC120495
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 2戸 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 折上天井
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • 24時間換気システム
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • 床下収納
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 平坦地
  • フラット３５Sに対応
備考 長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得
設備(その他) 公営水道・関西電力・都市ガス・本下水

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所在階 間取り 価格
- 3ＬＤＫ 5690万円
- 3ＬＤＫ 5490万円
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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/-
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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