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西宮市今津社前町中古戸建 3ＬＤＫの詳細情報

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西宮市今津社前町中古戸建

2026年1月リフォーム完了（キッチン・トイレ・洗面台新品、外壁塗装、屋根塗装、クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、クッションフロア張替え　等）阪神本線「久津川」駅まで徒歩約5分です。モニター付インターホン付きで来訪者が確認でき安心です。450ｍ圏内にホームセンターや業務センターがあり生活に便利です。小・中学校が徒歩５分圏内でお子様の通学も安心です。

価格
3699万円
ローンの目安
11.1万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市今津社前町
阪神本線「久寿川」駅 徒歩5分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
74.92㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 収納
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 木造2階建て
    • 内装
  • 西宮市立今津小学校
    西宮市立今津小学校
    約276m／3分
    西宮市立今津中学校
    西宮市立今津中学校
    約328m／4分
    今津幼稚園
    今津幼稚園
    約243m／3分
    今津文協保育所
    今津文協保育所
    約367m／4分
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    約1168m／14分
    久寿川公園
    久寿川公園
    約402m／5分
    コープ西宮南
    コープ西宮南
    約329m／4分
    ローソン西宮今津社前町店
    ローソン西宮今津社前町店
    約88m／1分
    そよら西宮今津(イオンスタイル西宮今津)
    そよら西宮今津(イオンスタイル西宮今津)
    約1037m／13分
    ふたば薬局くすがわ店
    ふたば薬局くすがわ店
    約180m／2分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約554m／7分
    ひらいクリニック
    ひらいクリニック
    約933m／11分
    西宮今津郵便局
    西宮今津郵便局
    約339m／4分
    西宮市立中央図書館
    西宮市立中央図書館
    約2367m／29分
    兵庫信用金庫甲子園支店
    兵庫信用金庫甲子園支店
    約600m／7分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約1932m／24分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

西宮市立今津小学校が通学範囲内、学校まで徒歩4分。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。シューズボックス付きなので、ご家族みんなの靴も整頓できます。当社は、西宮市の阪神本線久寿川付近で住まい探しをサポートしております。お引っ越しを検討しているのであれば、まずはご連絡くださいませ。

ポイント・特徴

バルコニー ３駅以上利用可 システムキッチン ２駅利用可 ＴＶモニタ付インターホン

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【中古一戸建て】   物件番号：5940317   情報更新日：2026年04月26日  次回更新予定日：2026年05月06日

物件名 西宮市今津社前町中古戸建
所在地 兵庫県西宮市今津社前町
交通
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩5分
  • 阪急今津線「今津」駅 徒歩13分
  • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩15分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
LDK 15畳
洋室 5.3畳
洋室 5.3畳
洋室 5畳
接道状況 一方(南西 14.8m )
価格 3699万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 74.92㎡/ 22.66坪 土地面積/坪数 81.83㎡/ 24.75坪
種別/構造 中古一戸建て/木造 築年月（築年数） 1996年 3月(築30年)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/-
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • クッションフロア
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • L字型キッチン
  • バス・トイレ別
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗面化粧台
  • クロゼット
  • クロゼット2ヶ所
  • シューズボックス
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 平坦地
  • リノベーション済
備考 阪神本線「久津川」駅まで徒歩約5分です。

物件お問い合わせ

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/-
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

携帯電話画面

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