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ハートフルタウン西宮浜町　全２区画 １号棟 3ＬＤＫの詳細情報

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ハートフルタウン西宮浜町　全２区画

◇安心の住まいを提供　「I.D.S工法」　住宅性能表示取得物件！◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。※一部内観写真について、生活イメージが出来るようAIを使用して家具・家電・小物等を配置する加工済み

価格
4590万円
ローンの目安
13.8万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市浜町
阪神本線「西宮」駅 徒歩18分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
80.84㎡
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  • ★静かな住環境で、ゆとりのある暮らしを★見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です。

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    【外観】

    • ★静かな住環境で、ゆとりのある暮らしを★見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です。
    • １号棟　◎公園や生活施設も近く、子育てにぴったり！◎車・自転車メインの生活スタイルに最適！
    • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）不動産価値の向上、省エネ性能の可視化、補助金申請への活用、そして将来的な規制強化。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ★静かな住環境で、ゆとりのある暮らしを★見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 限られたスペースを有効活用でき、部屋を広く使えます。整理整頓がしやすく、生活空間を美しく保ちます。物をしまっておくことで、部屋の見た目をすっきりと整え、快適な居住環境を実現できます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
  • 西宮市浜脇小学校
    西宮市浜脇小学校
    約534m／6分
    西宮市立浜脇中学校
    西宮市立浜脇中学校
    約746m／9分
    浜脇幼稚園
    浜脇幼稚園
    約875m／11分
    かえで保育園
    かえで保育園
    約222m／2分
    兵庫県立　西宮香風高等学校
    兵庫県立　西宮香風高等学校
    約557m／7分
    西宮交通公園
    西宮交通公園
    約226m／3分
    マックスバリュ西宮浜町店
    マックスバリュ西宮浜町店
    約157m／2分
    セブンイレブン 西宮前浜町店
    セブンイレブン 西宮前浜町店
    約225m／3分
    そよら西宮今津(イオンスタイル西宮今津)
    そよら西宮今津(イオンスタイル西宮今津)
    約928m／11分
    ツルハドラッグ 西宮久保店
    ツルハドラッグ 西宮久保店
    約511m／6分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約1402m／17分
    西宮回生病院
    西宮回生病院
    約982m／12分
    西宮鞍掛郵便局
    西宮鞍掛郵便局
    約138m／1分
    西宮市立中央図書館
    西宮市立中央図書館
    約922m／11分
    尼崎信用金庫香櫨園支店
    尼崎信用金庫香櫨園支店
    約834m／10分
    西宮市役所
    西宮市役所
    約1464m／18分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックⅡ」でしっかり固定
・厚床合板　強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です

◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得！
住宅性能表示基準６項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック

※一部内観写真について、生活イメージが出来るようAIを使用して家具・家電・小物等を配置する加工済み

ポイント・特徴

システムキッチン 外壁サイディング 陽当り良好 対面式キッチン LDK15帖以上

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5952359   情報更新日：2026年04月27日  次回更新予定日：2026年05月06日

物件名 ハートフルタウン西宮浜町　全２区画
所在地 兵庫県西宮市浜町
交通
  • 阪神本線「西宮」駅 徒歩18分
  • 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩18分
  • 東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩22分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
LDK 16.6畳
洋室 7畳
洋室 4.7畳
洋室 6.1畳
接道状況 一方(東 4.9m )
価格 4590万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 80.84㎡/ 24.45坪 土地面積/坪数 80.91㎡/ 24.47坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 10月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/KS125-6120-51070
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 準工業
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 2戸 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 複層ガラス
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室1坪以上
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 24時間換気システム
  • クロゼット
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 陽当り良好
備考 高耐久・高性能「I.D.S工法」
設備(その他) 関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/-
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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