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神戸市西区南別府4丁目新築戸建A号地 3ＬＤＫの詳細情報

神戸市西区南別府4丁目新築戸建A号地

◎2026年4月完成予定の新築戸建！◎ ◎前面道路約6ｍ ◎駐車スペース1台あり ◎伊川谷小学校まで徒歩9分 ◎ＬＤＫ約15.3帖

価格: 2890万円

ローンの目安: 8.7万円/月

所在地/交通: 兵庫県神戸市西区南別府４丁目
山陽本線「明石」駅バス20分伊川谷小学校前停歩5分

間取り/建物面積: 3ＬＤＫ
80.73㎡

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【外観】
神戸市立伊川谷小学校
約650m／8分

伊川谷中学校
約1300m／16分

稲積医院
約620m／7分

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担当者のコメント

現地案内をご希望の方は是非お気軽に0120930667（担当　近藤）までご連絡ください。

ポイント・特徴

24時間換気システム全居室洋室２駅利用可バルコニーベタ基礎

お問い合わせはオネスティ神戸(株) まで

0120-930-667

09：30～19：30

定休日:毎週水曜日及び第1・3火曜日

兵庫県神戸市西区持子１丁目２１８－１

物件概要【新築一戸建て】物件番号：5951449 情報更新日：2026年04月24日次回更新予定日：2026年04月27日

物件名	神戸市西区南別府4丁目新築戸建A号地
所在地	兵庫県神戸市西区南別府４丁目
交通	山陽本線「明石」駅バス20分伊川谷小学校前停歩5分神戸市西神・山手線「伊川谷」駅バス21分伊川谷小学校前停歩5分
間取り/詳細	3ＬＤＫ/ LDK 15.3畳洋室 6.7畳洋室 5.2畳 2室
接道状況	一方(北 6m )
価格	2890万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	80.73㎡/ 24.42坪	土地面積/坪数	85.09㎡/ 25.73坪
種別/構造	新築一戸建て/木造	築年月（築年数）	2026年 4月(新築)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/KS125-6120-53603
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用
借地料	-	現況	未完成・建築中
棟総戸数	2戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	宅地造成等工事規制区域・第2種高度地区・建築基準法第22条区域
取引態様	仲介	引渡時期	-
設備条件	バルコニー複層ガラスＴＶモニタ付インターホンベタ基礎全居室洋室システムキッチン浄水器浴室1坪以上 24時間換気システムクロゼット全居室収納 2駅利用可 2沿線利用可平坦地ファミリー向け
備考	その他の戸建、マンション、土地など、ご紹介可能です。 ※現地案内をご希望のお客様物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたらお気軽にご連絡ください。 □さくら不動産販売　オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子１丁目２１８番の１

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