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神戸市垂水区清水が丘3丁目 土地（更地）
◆「北向き」という名の、贅沢なカーテン。リビングに広がるのは、通行人の視線ではなく、柔らかな「安定した光」だ。 ◆「趣味の部屋」を、一軒建ててみる。今の住まいにプラスする、21坪の「特等席」。 ◆21坪。この「狭さ」が、私の自由を加速させる。ローンに縛られない。管理に追われない。自分だけの「離れ」を街中に持つ贅沢。
- 価格
- 680万円
- ローンの目安
- 2万円/月
- 所在地/交通
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘３丁目
山陽本線「垂水」駅 バス15分 清水が丘 停歩3分
- 土地面積/坪数
- 71.83㎡
21.72坪
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【外観】
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- 西脇小学校
約1142m／14分
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- 星陵台中学校
約990m／12分
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- 佐野病院
約279m／3分
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- セブンイレブン神戸本多聞1丁目店
約805m／10分
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- ショッピングプラザエスパ星陵台店
約1158m／14分
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- ファミリーマート神戸垂水星陵台店
約1174m／14分
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- 返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
【「北向き」という名の、贅沢なカーテン。リビングに広がるのは、通行人の視線ではなく、柔らかな「安定した光」だ。】
南向きの家は明るい。けれど、リビングの窓を開けると道路からの視線が気になり、結局一日中カーテンを閉め切っていませんか？この垂水区清水が丘の21坪は、北側に道路を配した「プライバシー特化型」の立地です。
道路側に水回りや収納を配置し、南側（奥側）にリビングを設ければ、そこは誰にも邪魔されない完全なプライベート空間になります。
直射日光による家具の変色を抑えつつ、一日を通して安定した穏やかな光を取り込む。
コンパクトな21坪だからこそ、あえて「外に閉じ、内に開く」設計で、都市の喧騒を忘れる静寂を手に入れてみませんか。
【「趣味の部屋」を、一軒建ててみる。今の住まいにプラスする、21坪の「特等席」。】
もし、今の家の近くに、自由に使っていい「更地」があったら？ここは、住宅地の中にポッカリと空いた、あなただけのプライベートな余白です。
本格的なキッチン菜園を作るもよし。在宅ワークに集中するための、断熱にこだわった一室だけの「独立書斎」を建てるもよし。
北側に面した約7.5mの接道は、コンパクトな土地とは思えないほどの開放感を約束してくれます。
更地（現況）でのお渡しですので、計画は思いのまま。「住む」だけではない、人生をより面白くするための「ピース」として、この21坪を使い切ってみませんか。
【21坪。この「狭さ」が、私の自由を加速させる。ローンに縛られない。管理に追われない。自分だけの「離れ」を街中に持つ贅沢。】
大きな家、広い庭。それは本当に「豊かさ」でしょうか。垂水区清水が丘に見つけたのは、わずか71㎡の、潔いほどにコンパクトな土地です。
でも、考えてみてください。ここなら700万円以下で土地を手に入れ、こだわりのタイニーハウスやガレージハウスを建てても、総額は驚くほど抑えられます。
1階を趣味のバイクガレージに、2階をアトリエに。あるいは、キャンプ道具を詰め込んだ、週末だけの「街中の秘密基地」に。
余計な広さがないからこそ、掃除や修繕の手間からも解放されます。
「所有する負担」を最小限に、「楽しむ時間」を最大化する。そんな、賢くて欲張りな大人のための選択肢がここにあります。
南向きの家は明るい。けれど、リビングの窓を開けると道路からの視線が気になり、結局一日中カーテンを閉め切っていませんか？この垂水区清水が丘の21坪は、北側に道路を配した「プライバシー特化型」の立地です。
道路側に水回りや収納を配置し、南側（奥側）にリビングを設ければ、そこは誰にも邪魔されない完全なプライベート空間になります。
直射日光による家具の変色を抑えつつ、一日を通して安定した穏やかな光を取り込む。
コンパクトな21坪だからこそ、あえて「外に閉じ、内に開く」設計で、都市の喧騒を忘れる静寂を手に入れてみませんか。
【「趣味の部屋」を、一軒建ててみる。今の住まいにプラスする、21坪の「特等席」。】
もし、今の家の近くに、自由に使っていい「更地」があったら？ここは、住宅地の中にポッカリと空いた、あなただけのプライベートな余白です。
本格的なキッチン菜園を作るもよし。在宅ワークに集中するための、断熱にこだわった一室だけの「独立書斎」を建てるもよし。
北側に面した約7.5mの接道は、コンパクトな土地とは思えないほどの開放感を約束してくれます。
更地（現況）でのお渡しですので、計画は思いのまま。「住む」だけではない、人生をより面白くするための「ピース」として、この21坪を使い切ってみませんか。
【21坪。この「狭さ」が、私の自由を加速させる。ローンに縛られない。管理に追われない。自分だけの「離れ」を街中に持つ贅沢。】
大きな家、広い庭。それは本当に「豊かさ」でしょうか。垂水区清水が丘に見つけたのは、わずか71㎡の、潔いほどにコンパクトな土地です。
でも、考えてみてください。ここなら700万円以下で土地を手に入れ、こだわりのタイニーハウスやガレージハウスを建てても、総額は驚くほど抑えられます。
1階を趣味のバイクガレージに、2階をアトリエに。あるいは、キャンプ道具を詰め込んだ、週末だけの「街中の秘密基地」に。
余計な広さがないからこそ、掃除や修繕の手間からも解放されます。
「所有する負担」を最小限に、「楽しむ時間」を最大化する。そんな、賢くて欲張りな大人のための選択肢がここにあります。
ポイント・特徴
即引渡し可 建築条件なし 整形地
物件概要 【売地】 物件番号：5907702 情報更新日：2026年04月24日 次回更新予定日：2026年04月27日
| 物件名 | 神戸市垂水区清水が丘3丁目 土地（更地） | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘３丁目 | ||
| 交通 |
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| 接道状況 | -(北 5.9m ) | ||
| 価格 | 680万円 | 私道負担面積 |
97.44㎡ 私道負担割合 :1/10 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 71.83㎡ |
| 坪数 | 21.72坪 | 坪単価 | 31.3075万円/坪 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 建築条件 | 無 | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/現況 | 専任媒介/更地 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | - |
| 設備条件 |
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