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エスリード西宮甲陽園３番館ヒルズ 3ＬＤＫの詳細情報

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エスリード西宮甲陽園３番館ヒルズ 4階

令和7年10月室内リノベーション済みですぐにでもお住まいいただけます♪アフターサービス保証付きで住んでからも安心♪閑静な住宅街に立地。上層階４階部分でバルコニーからの眺望陽当たり良好です。ペット飼育可マンションになります。全232戸の大規模マンションで、共用施設も大変充実しています。

価格
3398万円
ローンの目安
10.2万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市甲陽園東山町
  • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分
    • 間取り/専有面積
    4階  3ＬＤＫ
    89.95㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン
      • 収納
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 鉄筋コンクリート造5階建て
      • 内装
    • 西宮市立甲陽園小学校
      西宮市立甲陽園小学校
      約1485m／18分
      西宮市立上ヶ原小学校
      西宮市立上ヶ原小学校
      約2074m／26分
      西宮市立中央病院
      西宮市立中央病院
      約3808m／47分
      コープ甲陽園
      コープ甲陽園
      約931m／11分
      セブンイレブン西宮上ケ原十番町店
      セブンイレブン西宮上ケ原十番町店
      約1090m／13分
      上ケ原幼稚園
      上ケ原幼稚園
      約1550m／19分
      夙川夢保育園
      夙川夢保育園
      約2075m／26分
      東山公園
      東山公園
      約735m／9分
      但馬銀行 甲陽園支店
      但馬銀行 甲陽園支店
      約1078m／13分
      西宮新甲陽郵便局
      西宮新甲陽郵便局
      約978m／12分

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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    来客が一目でわかるTVインターホン付き。南東向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。ゲストルームがあり、お客様用のバスルームや寝室もあります。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。不動産に関することでお悩みを抱えているのであれば、地域に詳しい当社スタッフが住まい探しをサポート致します。こだわりやご要望などがあれば、お気軽にお問い合わせ下さい。

    ポイント・特徴

    温水洗浄便座 エレベーター システムキッチン バルコニー シアタールーム

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5923652   情報更新日：2026年04月24日  次回更新予定日：2026年05月06日

    物件名 エスリード西宮甲陽園３番館ヒルズ
    所在地 兵庫県西宮市甲陽園東山町
    交通
    • 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩15分
    • 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩30分
    • 阪急今津線「仁川」駅 徒歩38分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 18.6畳
    和室 6畳
    洋室 8畳
    洋室 7畳
    価格 3398万円 管理費+共益費 11700円
    専有面積/土地面積 89.95㎡/- バルコニー面積 15.1㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 2013年 8月(築12年)/南東
    所在階/階建 4階/ 5階建 地勢/地目 傾斜地/ -
    修繕積立金/借地料 12800円/- 駐車場/料金 有/4800円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 エスリード建物管理株式会社
    棟総戸数/販売戸数 82戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • エレベータ2基
    • キッズルーム
    • ゲストルーム
    • シアタールーム
    • 宅配ボックス
    • バルコニー
    • ＴＶモニタ付インターホン
    • 東南向き
    • リビングの隣和室
    • 和室
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • 浄水器
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 温水洗浄便座
    • クロゼット
    • ウォークインクローゼット
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 閑静な住宅地
    • 眺望良好
    • 陽当り良好
    • リノベーション済
    備考 令和7年10月室内リノベーション済みです

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    所在階 間取り 価格
    4階 3ＬＤＫ 3398万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/-
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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