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武庫川第2三番街2号棟 4ＬＤＫの詳細情報

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武庫川第2三番街2号棟 1階

阪神「武庫川団地前」駅徒歩9分。阪神「甲子園」駅へはバス移動も便利です。南西角住戸で三方バルコニー付きで陽当たり通風良好です♪令和8年1月室内リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪駐車場空きについては随時お問い合わせください。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス新調。クロス全て貼替。フロアタイル貼替。CF貼替。室内一部塗装等。

価格
1880万円
ローンの目安
5.6万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市高須町１丁目
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩9分
    • 間取り/専有面積
    1階  4ＬＤＫ
    98.62㎡
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    • 外観

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      間取り

      【外観】

      • 外観
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 和室
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 収納
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • ダイニングキッチン
      • ダイニングキッチン
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • RC造6階建て
    • 西宮市立高須小学校
      西宮市立高須小学校
      約447m／5分
      西宮市立鳴尾南中学校
      西宮市立鳴尾南中学校
      約783m／9分
      睦幼稚園
      睦幼稚園
      約710m／9分
      高須東保育所
      高須東保育所
      約267m／3分
      西宮市立　西宮東高等学校
      西宮市立　西宮東高等学校
      約1950m／24分
      高須東公園さくらの広場
      高須東公園さくらの広場
      約222m／2分
      サンディ ムコダンモール店
      サンディ ムコダンモール店
      約427m／5分
      セブンイレブン 西宮上田中町店
      セブンイレブン 西宮上田中町店
      約821m／10分
      メルカードむこがわ
      メルカードむこがわ
      約632m／8分
      すみれ薬局鳴尾店
      すみれ薬局鳴尾店
      約1807m／22分
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      約2410m／30分
      ジン医院
      ジン医院
      約337m／4分
      西宮高須南郵便局
      西宮高須南郵便局
      約131m／1分
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      約322m／4分
      淡路信用金庫西宮支店
      淡路信用金庫西宮支店
      約1749m／22分

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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    こだわりポイント満載の武庫川第2三番街2号棟。家から131mの場所に西宮高須南郵便局があります。安心のオートロック設備で、女性にもおすすめできる物件です。部屋の向きも大切な要素のひとつ。こちらの物件は南向きです。西宮市の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。

    ポイント・特徴

    和室 エレベーター リフォーム 角住戸 閑静な住宅地

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5973020   情報更新日：2026年04月24日  次回更新予定日：2026年05月06日

    物件名 武庫川第2三番街2号棟
    所在地 兵庫県西宮市高須町１丁目
    交通
    • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩9分
    • 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩14分
    • 阪神本線「甲子園」駅 バス14分 高須東第一 停歩4分
    間取り/詳細 4ＬＤＫ
    LDK 15.5畳
    和室 8畳
    和室 6畳
    洋室 5.2畳
    洋室 5.2畳
    価格 1880万円 管理費+共益費 13900円
    専有面積/土地面積 98.62㎡/- バルコニー面積 22.18㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1996年 7月(築29年)/南
    所在階/階建 1階/ 6階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 20910円/- 駐車場/料金 有/1000円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 株式会社東急コミュニティー
    棟総戸数/販売戸数 20戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 3面バルコニー
    • 両面バルコニー
    • フローリング
    • 玄関ポーチ
    • 南向き
    • リビングの隣和室
    • 和室
    • 和室8畳以上
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • バス・トイレ別
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • 押入
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 平坦地
    • 閑静な住宅地
    • 緑豊かな住宅地
    備考 令和8年1月室内リフォーム済みです

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    所在階 間取り 価格
    1階 4ＬＤＫ 1880万円
    2階 3ＬＤＫ 2690万円
    2階 3ＬＤＫ 2690万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/-
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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