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武庫川樹のまち第1第16号 3ＬＤＫの詳細情報

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武庫川樹のまち第1第16号 12階

新規リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪最上階12階部分で南東向きバルコニー付きで陽当たり眺望良好です。総戸数616戸の大規模マンション♪小学校徒歩10分圏内で子育て世代にもおすすめです。食洗機付システムキッチンで洗い物も楽々♪

価格
2390万円
ローンの目安
7.2万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市高須町１丁目
  • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩11分
    • 間取り/専有面積
    12階  3ＬＤＫ
    74.11㎡
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    • 外観

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      間取り

      【外観】

      • 外観
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て
      • 内装
    • 高須東保育所
      高須東保育所
      約672m／8分
      高須西幼稚園
      高須西幼稚園
      約670m／8分
      西宮市立　西宮東高等学校
      西宮市立　西宮東高等学校
      約1957m／24分
      高須東公園
      高須東公園
      約563m／7分
      コープ武庫川
      コープ武庫川
      約521m／6分
      メルカードむこがわ
      メルカードむこがわ
      約531m／6分
      セブンイレブン 西宮上田中町店
      セブンイレブン 西宮上田中町店
      約799m／10分
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      ホームセンターコーナン　武庫川店
      約2337m／29分
      すみれ薬局鳴尾店
      すみれ薬局鳴尾店
      約1918m／24分
      ジン医院
      ジン医院
      約238m／3分
      尼崎信用金庫浜甲子園支店
      尼崎信用金庫浜甲子園支店
      約2000m／25分
      西宮高須南郵便局
      西宮高須南郵便局
      約544m／6分
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      約758m／9分
      西宮市立高須西小学校
      西宮市立高須西小学校
      約530m／6分
      西宮市立高須中学校
      西宮市立高須中学校
      約1134m／14分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    金利
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    頭金：
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    毎月の返済額：

    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    「武庫川樹のまち第1第16号」のここがイチオシ。15帖以上のLDKとなっており、家族団らんの場としても適した広さです。南東向きのお部屋です。オートロックが付いた物件で、安心できる暮らしを送りましょう。当社はお客様の住まい探しをサポートし、快適な暮らしができるようにしっかりとお手伝い致します。住まい探しのご依頼は、メール又はお電話にてご連絡をお待ちしております。

    ポイント・特徴

    エレベーター 最上階 東南向き ３駅以上利用可 内装リフォーム済

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5964765   情報更新日：2026年04月27日  次回更新予定日：2026年05月06日

    物件名 武庫川樹のまち第1第16号
    所在地 兵庫県西宮市高須町１丁目
    交通
    • 阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩11分
    • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 バス8分 武庫川団地南 停歩5分
    • 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩19分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 17.4畳
    洋室 5.2畳
    洋室 6.5畳
    洋室 5.3畳
    価格 2390万円 管理費+共益費 9400円
    専有面積/土地面積 74.11㎡/- バルコニー面積 11.06㎡
    種別/構造 中古マンション/SRC 築年月（築年数）/方位 1983年 5月(築43年)/南東
    所在階/階建 12階/ 12階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 8520円/- 駐車場/料金 有/8500円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 近鉄住宅管理株式会社
    棟総戸数/販売戸数 176戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 東南向き
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • バス・トイレ別
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • クロゼット3ヶ所
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 平坦地
    • 閑静な住宅地
    • 眺望良好
    • 陽当り良好
    • 最上階
    • リノベーション済
    備考 新規リフォーム済み　最上階12階部分

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/-
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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