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ローズハイツ芦屋 3ＬＤＫの詳細情報

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ローズハイツ芦屋 6階

令和8年1月新規リノベーション完了済みになります。JR「芦屋」駅徒歩9分の交通便利な立地です。阪急「芦屋川」駅も徒歩8分となっております。上層階6階部分で南向きバルコニー付きで陽当たり良好です。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換。クロス・床材張替。ハウスクリーニング等。

価格
3090万円
ローンの目安
9.3万円/月
所在地/交通
兵庫県芦屋市東山町
  • 東海道本線「芦屋」駅 徒歩9分
    • 間取り/専有面積
    6階  3ＬＤＫ
    70.4㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 日照が豊富で明るく、自然光を取り入れることができる。温暖な気候を活かし、冬季の暖房負荷を軽減。植物の育成や乾燥衣類の自然乾燥に適しています。眺望が良く、開放感があります。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 物件からの展望
      • 南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン
      • 棚付き収納スペース
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • 南向きの明るいリビングルーム。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • ダイニングキッチン
      • ダイニングキッチン
      • ダイニング
      • RC造7階建て
      • 内装
    • 芦屋市立朝日ケ丘小学校
      芦屋市立朝日ケ丘小学校
      約1060m／13分
      芦屋市立山手中学校
      芦屋市立山手中学校
      約1351m／17分
      セブンイレブン芦屋東山町
      セブンイレブン芦屋東山町
      約525m／6分
      コーナン本山店
      コーナン本山店
      約2851m／35分
      夙川グリーンプレイス
      夙川グリーンプレイス
      約1619m／20分
      池田泉州銀行芦屋支店
      池田泉州銀行芦屋支店
      約535m／6分
      芦屋東山郵便局
      芦屋東山郵便局
      約563m／7分
      山手夢保育園
      山手夢保育園
      約487m／6分
      甲陽幼稚園
      甲陽幼稚園
      約232m／3分
      甲南高等学校・中学校
      甲南高等学校・中学校
      約1279m／16分
      芦屋市立図書館大原分室
      芦屋市立図書館大原分室
      約268m／3分
      芦屋市役所
      芦屋市役所
      約1663m／20分
      芦屋警察署
      芦屋警察署
      約1530m／19分
      生活協同組合コープこうべ コープミニ東山
      生活協同組合コープこうべ コープミニ東山
      約900m／11分
      ダイコクドラッグ JR芦屋駅前店
      ダイコクドラッグ JR芦屋駅前店
      約572m／7分
      芦屋セントマリアクリニック
      芦屋セントマリアクリニック
      約734m／9分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    システムキッチン付きの物件です。毎日の身支度を一箇所でできる洗面化粧台は、利便性が高いです。南面バルコニーが付いています。今回紹介するのは、専有面積が70.4平米。新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください。

    ポイント・特徴

    閑静な住宅地 ３沿線以上利用可 リノベーション 駅徒歩10分以内 南向き

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5920160   情報更新日：2026年04月26日  次回更新予定日：2026年05月06日

    物件名 ローズハイツ芦屋
    所在地 兵庫県芦屋市東山町
    交通
    • 東海道本線「芦屋」駅 徒歩9分
    • 阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩8分
    • 阪神本線「芦屋」駅 徒歩20分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 13.9畳
    洋室 5.5畳
    洋室 4.5畳
    洋室 6.2畳
    価格 3090万円 管理費+共益費 15260円
    専有面積/土地面積 70.4㎡/- バルコニー面積 7.49㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1970年 1月(築56年)/南
    所在階/階建 6階/ 7階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 14540円/- 駐車場/料金 有/20000円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 TC神鋼不動産サービス株式会社
    棟総戸数/販売戸数 143戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/相談
    設備条件
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 南向き
    • システムキッチン
    • バス・トイレ別
    • 洗面化粧台
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • 閑静な住宅地
    • リノベーション済
    備考 令和8年1月新規リノベーション完了

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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/-
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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