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大津市南小松　中古戸建 2ＬＤＫの詳細情報

大津市南小松　中古戸建

大津市南小松に位置する、2LDKの平屋建て中古戸建です。約45坪の土地に、普通車3台駐車可能なスペースを確保。比良の山々に近く、登山やアウトドア、家庭菜園を楽しむ拠点として適した環境です。自己居住用として再建築も可能なため、将来を見据えた永住の地や、趣味を楽しむセカンドハウスとしてもご検討いただけます。自然あふれる環境で、穏やかなスローライフをここから始めてみませんか。

価格: 480万円

ローンの目安: 1.4万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市南小松
湖西線「近江舞子」駅徒歩24分

間取り/建物面積: 2ＬＤＫ
51.26㎡

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【外観】
近江舞子駅
約1994m／25分

小松小学校
約1661m／20分

志賀中学校
約7426m／93分

大津市立志賀北幼稚園
約4084m／51分

大津赤十字志賀病院
約11123m／139分

平和堂和迩店
約9814m／122分

関西みらい銀行志賀町支店
約4419m／55分

志賀小松郵便局
約3988m／50分

大津市立和邇図書館
約10202m／127分

大津市役所市民部小松市民センター
約4258m／53分

舞子プラザ
約1811m／22分

北小松水泳場
約3898m／48分

比良げんき村
約4571m／57分

北カヤ第2児童遊園地
約1805m／22分

琵琶湖国定公園
約1797m／22分

比良とぴあ
約561m／7分

セブンイレブン近江舞子店
約1156m／14分

コメリハード&グリーン高島店
約11606m／145分

ドラッグユタカ和迩店
約10222m／127分

道の駅妹子の郷
約12321m／154分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

湖西エリアの豊かな自然に包まれた、大津市南小松の平屋建て中古戸建のご紹介です。
本物件は2LDKの間取りで、コンパクトながらも使い勝手の良い平屋となっております。

最大の魅力は、やはりその立地環境です。比良山系が近く、週末の登山の拠点として、あるいは琵琶湖周辺でのマリンレジャーを楽しむためのセカンドハウスとして、多様な趣味の拠点にふさわしい場所です。また、広めの駐車スペース（普通車3台可）が確保されており、車を活用したライフスタイルを存分にお楽しみいただけます。

敷地内では家庭菜園を楽しむこともでき、土に触れる暮らしを求める方にも最適です。都会の喧騒を離れ、四季の移ろいを肌で感じながら過ごす時間は、心身をリフレッシュさせてくれるはずです。

本物件は市街化調整区域に該当いたしますが、自己居住用住宅であれば再建築も可能な物件です。リフォームをして自分好みの空間に仕上げるのも楽しみの一つですし、このままの環境を活かしてシンプルに暮らすのもおすすめです。

近隣には「比良とぴあ」などの温泉施設もあり、日々の疲れを癒やすこともできます。派手さはありませんが、日々の暮らしに必要な要素が揃った、落ち着きのある住環境といえます。

建物や土地の現状、再建築の条件等を含め、気になる点はぜひ現地にてお確かめください。地元・堅田に根差したピアライフが、お客様のライフプランに合わせたご相談に誠心誠意対応させていただきます。まずは一度、現地周辺の空気感に触れてみてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

システムキッチンバス・トイレ別駐車２台可和室ワンフロア

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5495876 情報更新日：2026年05月03日次回更新予定日：2026年05月12日

物件名	大津市南小松　中古戸建
所在地	滋賀県大津市南小松
交通	湖西線「近江舞子」駅徒歩24分湖西線「比良」駅徒歩24分湖西線「北小松」駅徒歩52分
間取り/詳細	2ＬＤＫ/ LDK 1室和室 6畳 1室和室 8畳 1室
接道状況	一方(北西 4m )
価格	480万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	51.26㎡/ 15.5坪	土地面積/坪数	150㎡/ 45.37坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	1975年 6月(築50年)
階建	1階建	地目	山林
駐車場/料金	有/-	地勢	-
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	用途地域	無指定
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	1戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	売主	引渡時期	-
設備条件	ワンフロア和室システムキッチンバス・トイレ別
備考	□下水道：前面道路に有（引込工事別途費用要す） □都市計画法第43条許可（旧法34条9号） □昭和50年3月18日　大土許1129号　専用住宅 □自己居住用に限り、同規模・同用途・同敷地での再建築可能～周辺環境～ ●天然温泉比良とぴあまで徒歩約5分 ●小松小学校まで徒歩約21分 ●大津市役所市民部小松市民センターまで徒歩約54分

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