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大津市和邇高城　売土地の詳細情報

大津市和邇高城　売土地

JR湖西線「和邇駅」徒歩7分。150坪超の広大な敷地を誇る、自由度の高い建築条件なし売土地のご紹介です。市街化区域に位置し、永住のマイホームはもちろん、贅沢な別荘や店舗併用住宅など、多様なプランに対応可能です。和邇小学校や平和堂も徒歩圏内に揃い、生活利便性と豊かな自然を両立。広さを活かした平屋建て、広い庭、ドッグランやガレージハウスなど、あなたの「やりたい」を全て叶える理想の舞台がここにあります。

価格: 1980万円

ローンの目安: 5.9万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市和邇高城
湖西線「和邇」駅徒歩7分

土地面積/坪数: 509.32㎡
154.06坪

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【外観】
和邇駅
約432m／5分

大津市立和邇小学校
約278m／3分

大津市立和邇保育園
約508m／6分

平和堂和迩店
約500m／6分

ファミリーマート和邇南浜店
約718m／9分

ドラッグユタカ和迩店
約587m／7分

滋賀銀行　志賀町支店
約349m／4分

和邇郵便局
約409m／5分

大津和邇市民センター
約213m／2分

大津市立和邇図書館
約288m／3分

大津赤十字志賀病院
約804m／10分

祐森クリニック
約361m／4分

ひらた耳鼻咽喉科
約388m／5分

ラーメン藤和迩店
約729m／9分

和邇公園
約943m／11分

ビワコワニヨットクラブ
約1975m／24分

道の駅妹子の郷
約2002m／25分

和邇市民体育館
約253m／3分

大津市立社会福祉施設小野児童館
約1746m／22分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

和邇高城の建築条件のない売土地です。お好きな工務店、ハウスメーカーで建築できます。
JR湖西線和邇駅まで約6分、和邇小学校まで約4分、平和堂和邇店まで約7分と徒歩圏内に施設が充実しています。適度な自然と適度な利便性、暮らし良い環境の土地で、ゆったり夢の住まいを建築しませんか。
150坪以上の敷地を利用して、広い平屋とペットの走り回るペットスペースや、健康に気を使った無農薬野菜を自分で育てる家庭菜園用地としても楽しそうです。
お子様の遊戯・スポーツ練習空間としても、趣味の車を沢山並べる空間としても、様々な活用が楽しめるゆったり敷地となっております。
隣地の方の立ち合い確認ができておりませんので、確定測量図がありません。
その他詳細は、担当のLIXIL不動産ショップ　ピアライフの西村まで、お気がるにご相談ください。

JR湖西線「和邇駅」より徒歩7分。大津市和邇高城に、敷地面積150坪超という驚きの広さを誇る土地が出ました。
本物件の最大の魅力は、圧倒的な「土地のゆとり」と「駅近の利便性」が同居している点です。

一般的な住宅地では諦めざるを得ない広い空間も、この敷地なら思いのままです。建築条件はございませんので、ハウスメーカーや工務店選びも自由。例えば、平屋建ての贅沢な邸宅を建て、残りのスペースには広い家庭菜園やドッグランを設けることも可能です。また、趣味のバイクや車を並べるガレージハウスや、本格的なガーデニングを楽しむ庭園作りなど、暮らしの幅が無限に広がります。

さらに嬉しいのが生活環境の良さです。和邇小学校まで徒歩約4分、平和堂和邇店まで徒歩約7分と、毎日の暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃っています。お子様の通学も安心ですし、日常の買い物にも不便を感じません。利便性と自然豊かな湖西エリアの環境、その両方を享受できる贅沢な立地です。

市街化区域内に位置するため、定住のための住宅はもちろん、週末をゆったり過ごすためのセカンドハウス（別荘）用地としても最適です。また、これだけの広さがあれば二世帯住宅の建築も十分に可能です。親世帯と子世帯、それぞれがプライバシーを保ちつつ、広い庭を共有するような暮らしも素敵ではないでしょうか。

これだけの好条件が揃った土地は、そう簡単にはお目にかかれません。和邇エリアで「もっと広々と暮らしたい」「自分の理想を詰め込んだ家を建てたい」とお考えの方にとって、これ以上ない選択肢となるはずです。

物件は現状渡しとなりますが、夢のマイホーム建築に向けた第一歩として、地元・堅田に根差した弊社ピアライフが、ハウスメーカーのご紹介から建築プランのご提案までしっかりとサポートいたします。まずは一度、現地にてこの広さを実感してください。担当の西村まで、お気軽にお問い合わせを心よりお待ちしております。

ポイント・特徴

スーパーが近い土地100坪以上スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内建築条件なし

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【売地】物件番号：5890324 情報更新日：2026年04月27日次回更新予定日：2026年05月11日

物件名	大津市和邇高城　売土地
所在地	滋賀県大津市和邇高城
交通	湖西線「和邇」駅徒歩7分湖西線「小野」駅徒歩32分湖西線「蓬莱」駅徒歩37分
接道状況	二方(北 3.5m )(西 m )
価格	1980万円	私道負担面積	-
土地権利	所有権	土地面積	509.32㎡
坪数	154.06坪	坪単価	12.8521万円/坪
地目	宅地	地勢	ひな段
建築条件	無	セットバック	有
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率/容積率	60%/200%	借地料	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	がけ条例　地すべり防止区域
取引態様/現況	売主/更地	最適用途	住宅用地
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡
設備条件	スーパーが近い
備考	□現状渡し、公簿取引 □近隣境界立会要す。 □都市ガス延長工事要す。 □隣地との境界確認ができないため、分筆はできません。 □セットバック要：約5.8㎡ □有効土地面積509.32㎡に別途127.31㎡（約38.51坪）あり。 □令和7年度固定資産税額：43,000円/年額

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