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神戸市灘区青谷町3丁目新築一戸建て 3ＳＬＤＫの詳細情報

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神戸市灘区青谷町3丁目新築一戸建て

ZEH基準省エネ住宅！一次エネルギー消費量等級6、耐震等級3、断熱等性能等級5を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。ウォークスルークローゼット付き。

価格
6780万円
ローンの目安
20.3万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目
阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩14分
間取り/建物面積
3ＳＬＤＫ
134.05㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • 床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。
    • 洋室
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
  • 倉石保育所
    倉石保育所
    約1092m／13分
    かおる幼稚園
    かおる幼稚園
    約707m／9分
    私立神戸海星女子学院高校
    私立神戸海星女子学院高校
    約502m／6分
    BBプラザ
    BBプラザ
    約1661m／20分
    ローソン HA阪急王子公園店
    ローソン HA阪急王子公園店
    約956m／12分
    コーナンPRO新在家店
    コーナンPRO新在家店
    約3583m／44分
    兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所
    兵庫信用金庫六甲支店五毛出張所
    約1166m／14分
    神戸松蔭女子学院大学図書館
    神戸松蔭女子学院大学図書館
    約2548m／32分
    灘警察署 赤坂交番
    灘警察署 赤坂交番
    約730m／9分
    神戸市東灘区役所
    神戸市東灘区役所
    約5641m／70分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

家から444mの場所に神戸中島郵便局があります。生活協同組合コープこうべ コープミニ青谷まで424mです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。一戸建ての購入は失敗できません。神戸市灘区や阪急神戸本線王子公園付近で住まい探しをするなら、豊富な知識を有する当社スタッフまでご連絡ください。

ポイント・特徴

トイレ２ヶ所 クロゼット 床暖房 対面式キッチン 浄水器

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5941528   情報更新日：2026年04月24日  次回更新予定日：2026年05月06日

物件名 神戸市灘区青谷町3丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県神戸市灘区青谷町３丁目
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩14分
  • 東海道本線「灘」駅 徒歩16分
  • 阪神本線「岩屋」駅 徒歩21分
間取り/詳細 3ＳＬＤＫ/
洋室 5.5畳
洋室 6.2畳
S 7.5畳
LDK 18.3畳
洋室 8畳
接道状況 角地(南東 4.8m )(北西 4.8m )
価格 6780万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 134.05㎡/ 40.54坪 土地面積/坪数 98.19㎡/ 29.7坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 10月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 108.58㎡ セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J24-20679
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • リビング階段
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 耐震構造
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • ミストサウナ
  • トイレ2ヶ所
  • 床暖房
  • クロゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 角地
  • 平坦地
  • 閑静な住宅地
備考 ZEH基準省エネ住宅！床暖房等設備充実
設備(その他) 関西電力・公営水道・公共下水・大阪ガス
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/-
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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