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西宮市今津野田町中古戸建 4ＬＤＫの詳細情報

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西宮市今津野田町中古戸建

令和7年8月外壁屋根塗装、内装フルリフォーム実施済みですぐにでもお住まいいただけます♪電動シャッター車庫付きで雨風から愛車をしっかり守ってくれます。阪神「久寿川」駅徒歩8分。阪急・阪神「今津」駅も近く、2WAYアクセス可能な便利な立地！【リフォーム内容】外壁・屋根塗装。キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新品。クロス張替え。フローリング上張り。給湯器・建具交換等。

価格
3499万円
ローンの目安
10.5万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市今津野田町
阪神本線「久寿川」駅 徒歩8分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
118.44㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 居間・リビング
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 約20帖のリビングルームは広々として開放感のある空間となっております。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 追い炊き機能付き給湯器
    • バルコニー
    • 収納
    • 西宮市今津野田町中古戸建の画像
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • リビングダイニング
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • ダイニング
    • 車庫付き　天井があり、雨風から愛車を守ってくれます。
  • 西宮市立春風小学校
    西宮市立春風小学校
    約578m／7分
    西宮市立上甲子園中学校
    西宮市立上甲子園中学校
    約748m／9分
    みどり園保育所
    みどり園保育所
    約216m／2分
    春風幼稚園
    春風幼稚園
    約103m／1分
    甲子園学院高校
    甲子園学院高校
    約2292m／28分
    上甲子園公園
    上甲子園公園
    約697m／8分
    グルメシティ今津店
    グルメシティ今津店
    約180m／2分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約1262m／15分
    ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店
    ファミリーマート 西宮上甲子園五丁目店
    約494m／6分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約1488m／18分
    ツルハドラッグ 甲子園店
    ツルハドラッグ 甲子園店
    約841m／10分
    御幡医院
    御幡医院
    約313m／4分
    八田クリニック
    八田クリニック
    約5661m／70分
    尼崎信用金庫今津支店
    尼崎信用金庫今津支店
    約894m／11分
    西宮東郵便局
    西宮東郵便局
    約428m／5分
    西宮市立中央図書館
    西宮市立中央図書館
    約3292m／41分
    上甲子園市民サービスセンター
    上甲子園市民サービスセンター
    約2025m／25分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
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ボーナス時の増額(1回分)
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頭金：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

御幡医院まで313mです。118.44㎡の建物面積でゆったりと暮らすことができる物件です。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。お子様のいるご家庭にもお勧め。伸び伸びと生活できる中古戸建て物件がコチラです。住まいの環境はアナタだけでなく、ご家族の生活を大きく左右するものです。それだけ大切なものだからこそ、私たちにお任せください。
空地部分83.97ｍ2の持ち分1/5がございます。私道は基準法上の道路ではありませんが、行政庁の許可を得れば再建築が可能です。

ポイント・特徴

内外装リフォーム済 平坦地 即引渡し可 温水洗浄便座 クロゼット２ヶ所

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【中古一戸建て】   物件番号：5928521   情報更新日：2026年04月26日  次回更新予定日：2026年05月06日

物件名 西宮市今津野田町中古戸建
所在地 兵庫県西宮市今津野田町
交通
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩8分
  • 阪急今津線「今津」駅 徒歩12分
  • 阪神本線「今津」駅 徒歩13分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 4.5畳
LDK 20畳
洋室 7.1畳
洋室 5.7畳
洋室 5.7畳
接道状況 一方(西 4m )
価格 3499万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 118.44㎡/ 35.82坪 土地面積/坪数 52.16㎡/ 15.77坪
種別/構造 中古一戸建て/木造 築年月（築年数） 1997年 6月(築28年)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 83.97㎡ セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/-
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 準工業
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • クロゼット
  • クロゼット2ヶ所
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 平坦地
  • 陽当り良好
  • リノベーション済
備考 外壁屋根塗装、内装フルリフォーム実施済み

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/-
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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