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神戸市西区宮下３丁目　戸建 5ＬＤＫの詳細情報

神戸市西区宮下３丁目　戸建

●三方角地！（南・東・北） ●大和ハウス施工の軽量鉄骨造 ●敷地69.57坪　建物38.67坪 ●並列駐車2台可能（車種による） ●玄関上部に2階まで続く吹抜けがございます。 ●敷地内の南にお庭もございますので、ガーデニングも楽しめます。 ●6.0ｍ以上の前面道路に南・東・北側の三方向に面しているため、　陽当り・通風良好です。

価格: 3380万円

ローンの目安: 10.1万円/月

所在地/交通: 兵庫県神戸市西区宮下３丁目
山陽本線「明石」駅バス26分宮下３丁目停歩3分

間取り/建物面積: 5ＬＤＫ
127.86㎡

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【外観】
わらべ保育園
約230m／3分

神戸市立玉津第一小学校
約1440m／18分

神戸市立玉津中学校
約2740m／34分

ローソン玉津町田中店
約590m／7分

マルナカ玉津店
約1570m／19分

イオンフードスタイル玉津店
約2077m／26分

コーナン玉津インター店
約900m／11分

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担当者のコメント

物件の詳細やご内覧等のお問い合わせは
フリーアクセス　0120930667　「担当北川」まで、お気軽にお問合せください。
不動産売買に関するご相談や住宅ローンのご質問等、何なりお申し付けください。
よろしくお願い申し上げます。

ポイント・特徴

お問い合わせはオネスティ神戸(株) まで

0120-930-667

09：30～19：30

定休日:毎週水曜日及び第1・3火曜日

兵庫県神戸市西区持子１丁目２１８－１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5752950 情報更新日：2026年04月27日次回更新予定日：2026年05月09日

物件名	神戸市西区宮下３丁目　戸建
所在地	兵庫県神戸市西区宮下３丁目
交通	山陽本線「明石」駅バス26分宮下３丁目停歩3分神戸市西神・山手線「西神中央」駅バス17分平野八幡神社前停歩8分
間取り/詳細	5ＬＤＫ/ LDK 19畳 1室和室 8畳 1室和室 8畳 1室洋室 6畳 1室洋室 6畳 1室洋室 4.5畳 1室
接道状況	三方(南 6m )(東 6m )(北 12m )
価格	3380万円	主要採光面	南
建物面積/坪数	127.86㎡/ 38.67坪	土地面積/坪数	230.01㎡/ 69.57坪
種別/構造	中古一戸建て/軽量鉄骨	築年月（築年数）	1994年 1月(築32年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	50%	容積率	100%
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	-	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	建ぺい率の角地緩和（＋１０％）
取引態様	一般媒介	引渡時期	-
設備条件	フローリング雨戸二重サッシ間口10m以上間口8m以上南向き和室和室8畳以上カーポート庭独立型キッチンキッチンに窓バス・トイレ別追焚機能浴室浴室に窓トイレ2ヶ所温水洗浄便座洗面台洗面所に窓クロゼット全居室収納平坦地閑静な住宅地
備考	●住宅ローンについてのご提案● 弊社はお客様から住宅ローンあっせん手数料を頂戴しておりません！！どうぞ安心してご相談ください。お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額、色々な金融機関の特徴や金利優遇等をしっかりご説明させて頂きます。自己資金0円でフルローンをご希望の方、勤続年数の短い方、自営業の方、外国籍の方、また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。提携銀行がたくさんございます、お客様のご条件に合った銀行をご紹介させていただきます。無理のない資金計画をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。 ●ご見学の予約方法について● お客様のご都合の良い日をご教示いただければ、ご要望に合わせてご案内させていただきます。当日の内覧予約もお気軽にお問い合わせください。ご案内については、現地集合、最寄り駅にてお持ち合わせ、もしくは弊社へご来店ください。弊社事務所にはキッズコーナーも設置しておりますので、お子様を連れての来店もご安心ください。 ●無料送迎サービス有● 最寄り駅やご自宅まで車でお迎えに上がり、そのまま物件のご案内も可能です！駅から離れた物件や、お住まいから少し遠い物件でも安心してご内覧頂けます！不動産に関するご相談は全てお任せ下さい♪ 不動産の購入売却・リフォームは、さくら不動産販売・さくらリフォームまで！早期売却をご希望のお客様には、弊社が直接高値買取りさせていただきます。（※買取時は仲介手数料不要）兵庫県神戸市西区持子１丁目２１８番地の１さくら不動産販売・さくらリフォーム（オネスティ神戸株式会社） TEL　０１２０－９３０－６６７　リフォームショールームもあり、駐車場１８台完備しております♪♪

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