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六甲桜丘ハイツ 3ＬＤＫの詳細情報

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六甲桜丘ハイツ 6階

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2026年1月内装フルリフォーム物件です。６階部分南向きにつき陽当たり眺望良好！徒歩１０分圏内に小学校、スーパーやドラッグストアがそろう生活至便な住環境です。〔リフォーム内容〕キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、建具・玄関収納・各部屋クローゼット新調、分電盤交換、LEDライト・人感センサーライト取付、和室→洋室に間取り変更など

価格
3280万円
ローンの目安
9.8万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町
  • 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩12分
    • 間取り/専有面積
    6階  3ＬＤＫ
    66㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • RC造9階建て
      • 内装
      • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 神戸市立高羽小学校
      神戸市立高羽小学校
      約372m／4分
      神戸市立鷹匠中学校
      神戸市立鷹匠中学校
      約639m／8分
      コープこうべコープミニ高羽
      コープこうべコープミニ高羽
      約265m／3分
      セブンイレブン AIM神戸大学工学部店
      セブンイレブン AIM神戸大学工学部店
      約1322m／16分
      アイン薬局 六甲店
      アイン薬局 六甲店
      約30m／0分
      コーナンPRO新在家店
      コーナンPRO新在家店
      約2824m／35分
      ウェルブ六甲道2番街
      ウェルブ六甲道2番街
      約1709m／21分
      六甲病院
      六甲病院
      約91m／1分
      尼崎信用金庫六甲支店
      尼崎信用金庫六甲支店
      約787m／10分
      神戸御影山手郵便局
      神戸御影山手郵便局
      約637m／8分
      若草幼稚園
      若草幼稚園
      約287m／3分
      深田池公園
      深田池公園
      約1331m／16分
      頌栄短期大学図書館
      頌栄短期大学図書館
      約1695m／21分
      神戸市東灘区役所
      神戸市東灘区役所
      約2731m／34分
      東灘警察署阪急御影駅前交番
      東灘警察署阪急御影駅前交番
      約1274m／16分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    金利
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    頭金：
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    毎月の返済額：

    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    阪急神戸本線六甲駅周辺への引っ越しをお考えなら「六甲桜丘ハイツ」。通学区域の小学校は神戸市立高羽小学校徒歩5分。駅徒歩12分の場所にある物件です。外室時に通る場所に玄関収納があると綺麗な玄関が保てます。阪急神戸本線六甲周辺にある不動産の購入をご検討してはいかがでしょうか。交通の利便性が高いため、快適な暮らしができます。ぜひお気軽にご連絡下さい。

    ポイント・特徴

    南面バルコニー フローリング 浄水器 ２駅利用可 バス・トイレ別

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5960773   情報更新日：2026年04月24日  次回更新予定日：2026年05月06日

    物件名 六甲桜丘ハイツ
    所在地 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町
    交通
    • 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩12分
    • 東海道本線「六甲道」駅 徒歩20分
    • 阪神本線「石屋川」駅 徒歩23分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 11.6畳
    洋室 6.1畳
    洋室 6畳
    洋室 5.2畳
    価格 3280万円 管理費+共益費 7300円
    専有面積/土地面積 66㎡/- バルコニー面積 8.25㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1997年 11月(築28年)/南
    所在階/階建 6階/ 9階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 10300円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
    棟総戸数/販売戸数 86戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • フローリング
    • フローリング張替
    • 南向き
    • 南面リビング
    • 全居室洋室
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • ガラストップコンロ
    • 食器洗乾燥機
    • 浄水器
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 温水洗浄便座
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • クロゼット3ヶ所
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 眺望良好
    • 陽当り良好
    • リノベーション済
    備考 神戸市灘区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「六甲桜丘ハイツ」はいかがでしょうか。神戸市立高羽小学校が徒歩5分のところにあり、お子様の通学も便利です。住まい探しで大切なことは、信頼できる不動産会社を選ぶことです。弊社では、お客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、安心してお任せください。

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    所在階 間取り 価格
    6階 3ＬＤＫ 3280万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/-
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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