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セルヴィオ４番館 3ＬＤＫの詳細情報

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セルヴィオ４番館 7階

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年2月上旬完成◇フルリノベーション物件！武庫川沿いの緑豊かな住宅地に建てられたマンションの７階部分です。小学校まで徒歩６分とお子様の通学も安心な立地。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・新規交換、クロス全室・床材貼替、食洗器新規取付、ハウスクリーニングなど

価格
2490万円
ローンの目安
7.5万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
  • 福知山線「宝塚」駅 徒歩16分
    • 間取り/専有面積
    7階  3ＬＤＫ
    77.28㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 約19.8帖の広々としたリビングルームです。大きな窓が設置されており開放感がございます。
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望です。悠々と流れる武庫川が望める自然豊かな環境。
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • ダイニングキッチン
      • 鉄骨鉄筋コンクリート造1５階建て
      • 内装
      • 内装
      • 玄関収納付きでご家族の履物もすっきりと片付けられます。
      • 駐車場
      • エントランス
    • 西宮市立生瀬小学校
      西宮市立生瀬小学校
      約593m／7分
      西宮市立塩瀬中学校
      西宮市立塩瀬中学校
      約3504m／43分
      生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬
      生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬
      約944m／12分
      ファミリーマート 宝塚栄町店
      ファミリーマート 宝塚栄町店
      約694m／8分
      セガミ薬局 生瀬店
      セガミ薬局 生瀬店
      約378m／4分
      ロイヤルホームセンター 宝塚
      ロイヤルホームセンター 宝塚
      約4007m／50分
      アピア3
      アピア3
      約3231m／40分
      北摂中央病院
      北摂中央病院
      約1034m／13分
      池田泉州銀行宝塚駅前支店
      池田泉州銀行宝塚駅前支店
      約1153m／14分
      塩瀬郵便局
      塩瀬郵便局
      約979m／12分
      ひまわり家庭保育所
      ひまわり家庭保育所
      約622m／7分
      西宮市立生瀬幼稚園
      西宮市立生瀬幼稚園
      約308m／4分
      兵庫県立　宝塚北高等学校
      兵庫県立　宝塚北高等学校
      約1847m／23分
      栄町３丁目第3公園
      栄町３丁目第3公園
      約805m／10分
      みこころの点字会文庫
      みこころの点字会文庫
      約2011m／25分
      西宮市塩瀬支所
      西宮市塩瀬支所
      約3705m／46分
      西宮警察署生瀬交番
      西宮警察署生瀬交番
      約99m／1分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    「セルヴィオ４番館」：西宮市エリアの新居にピッタリ。薬や日用品を買うのに便利なセガミ薬局 生瀬店まで、378mです。専有面積77.28平米で広々している物件です。全居室が洋室ですので、お掃除がしやすいです。西宮市で交通の利便性の高い暮らしをするなら、福知山線宝塚周辺が便利です。こだわりやご要望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

    ポイント・特徴

    内装リフォーム後渡 リバーサイド シューズボックス リノベーション バルコニー

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5940674   情報更新日：2026年04月27日  次回更新予定日：2026年05月06日

    物件名 セルヴィオ４番館
    所在地 兵庫県西宮市生瀬武庫川町
    交通
    • 福知山線「宝塚」駅 徒歩16分
    • 阪急今津線「宝塚」駅 徒歩16分
    • 福知山線「生瀬」駅 徒歩11分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 19.8畳
    洋室 5.5畳
    洋室 5.3畳
    洋室 5畳
    価格 2490万円 管理費+共益費 8660円
    専有面積/土地面積 77.28㎡/- バルコニー面積 10.17㎡
    種別/構造 中古マンション/SRC 築年月（築年数）/方位 1997年 3月(築29年)/東
    所在階/階建 7階/ 15階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 8960円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 東洋近畿建物管理会社
    棟総戸数/販売戸数 133戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 全居室洋室
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス
    • 3駅以上利用可
    • 平坦地
    • リバーサイド
    • 緑豊かな住宅地
    • 山が見える
    • リノベーション済
    備考 令和8年2月フルリノベーション完了済み

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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/-
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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