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兵庫の不動産・賃貸｜ハトらぶ>(マンション投資マンション)路線・駅から探す> 山陽電気鉄道山陽電鉄網干線 >山陽天満駅
山陽天満駅のマンション、投資マンション一覧
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消費税法の改正と価格等の表示について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております。
※消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、各情報提供元の不動産会社にご確認くださいますようお願いいたします。
ローンの目安（月々支払）の表示額について×
「ローンの目安」とは、月々のローンのお支払の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利2.00％）でローンを組んだ場合のシミュレーションによって計算された月々のローンの目安です。
- 「ローンの目安」の計算方法
- ・頭金として、物件価格の10％
- ・ボーナス返済なし
- ・ローン金利2.00％（全期間固定）
- ・返済年数35年
- ※「ローンの目安」は、上記条件に基づいての計算であるため、実際のローン契約とは異なりますので借入可能額などの詳細は金融機関でのご確認をお願い致します。
- ※実際のローン契約の際はその他費用、手数料や印紙税、保証料などが別途かかりますので契約の際にはご確認ください
- ※「ローンの目安」は、百の位で四捨五入したものを表示しています
- ※管理費や修繕費積立などは含まれません
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- 山陽天満でマンションが見つかったら
- さて山陽天満でよいマンションを見つけたとしましょう。次の段階は、賃貸契約のないよう確認ですよね。賃貸料の中には、一見して何のために支払っているのかわからない料金もあります。例えば、共益費、管理費と呼ばれるお金は何のために支払うかご存知でしょうか。共益費、もしくは管理費というお金は、基本的には、廊下、階段、エレベーターといった共通で利用する部分の維持管理にかかる費用です。玄関前の廊下に設置された照明の電球が切れた場合などは共益費または管理費から交換代金が支出されます。
共益費と管理費は、物件ごとに要求される場合と要求されない場合があります。要求されない場合は、共益費や管理費が無料ということではなくて、共益費や管理費に相当する金額が家賃に含まれているということです。したがって、物件を探す際は、共益費管理費が家賃に込みなのか別払いなのかをよく確認し、別払いの場合は相当する金額を家賃に足し合わせた上で、他の共益費込みの物件の家賃と比較する必要があります。共益費管理費はいずれにせよ支払っているので、共益費がある物件で特別に清掃が念入りに行われるというようなことはありません。
